La 1 ianuarie ac, au intrat în vigoare modificările şi completările Legii 350/2001, privind amenajarea teritoriului şi urbanismului. Actul normativ a fost adoptat, în şedinţa de Guvern din data de 2 februarie 2011, iar potrivit ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului, Elena Udrea, reglementările stabilesc"rolul autorităţilor publice locale şi centrale. Planul de urbanism zonal ajunsese, în ultima vreme, un instrument prin care orice persoană interesată putea să modifice documentaţiile de urbanism existente, în funcţie de interesul pe care îl avea.
Eliminăm practicile urbanismului derogatoriu care s-au creat în în ultimul timp.
Modificările aduse Legii 350/2001 prevăd imposibilitatea eliberării planurilor de urbanism de intrare în legalitate.
"Vom propune o singură variantă pentru cei care nu respectă legea şi construiesc fără să ţină cont de ea, demolarea construcţiilor", a menţionat Elena Udrea.
Conform articolului 29 al legii menţionate, lucrurile sunt extrem de clare: "nu pot fi iniţiate şi aprobate documentaţii de urbanism care au ca scop intrarea în legalitatea a unor construcţii edificate fără autorizaţie de construcţie sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire"
Cea care susţine vehement aplicarea legii este tot Elena Udrea." M-aş bucura şi eu să văd că în România încep să se demoleze construcţii care s-au construit ilegal  şi în pofida tuturor reglementarilor  pe care statul s-a străduit să le creeze", a afirmat aceasta în luna februarie 2011.

Cât s-a extins Fundaţia  

Într-o adresă remisa redacţiei noastre,  Inspectoratul Judeţean de Poliţie Călăraşi informa că,aspectele  referitoare la repartizarea terenurilor din parcul Dumbravă, din Municipiul Călăraşi, în vederea construirii unor cabane de tip camping, au făcut obiectul dosarului penal nr. 177/P/2009, în care au fost efectuate cercetări pentru infracţiunea de înşelăciune.
La data de 05.04.2011, ofiţerii Serviciului de Investigarea Fraudelor Călăraşi au înaintat dosarul penal Parchetului de pe lângă Judecătoria Călăraşi.
În fapt, cei care trebuie să dea într-un final socoteala pentru dezmăţul de pe domeniul public sunt reprezentanţii legali ai Primăriei  Călăraşi,  Florin Popescu, aşa zisul...preşedinte al Fundaţiei pentru Tineret, dar şi reprezentanţii instituţiilor cu atribuţii clare în respectarea legii construcţiei: Inspectoratul de stat în construcţii, Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Institutia Prefectului.
Un proces verbal din data de 17 iulie 1996 dă peste cap raportul de control al Instituţiei Prefectului din 2009.
Dacă în cel din urmă, este menţionată suprafaţa de 2, 6 ha dată în administrarea Fundaţiei pentru Tineret, în procesul verbal privind schimbul de terenuri dintre Primăria Călăraşi şi ocolul Silvic reiese suprafaţa 29, 65 ha!

PROCES  VERBAL

Încheiat astăzi, 17 iulie 1996
Subsemnaţii: Tuţuianu Mirel Daniel, Niculescu Aurelian, secretarul municipiului Călăraşi, ing. Mitran Elena din partea registrului Agricol şi Verisanu Marian, delegatul OCOT Călăraşi, pe de o parte şi ing. Bichiş Mircea şef Ocol silvic Călăraşi şi ing. Buncan Pompiliu, responsabil fond forestier, am procedat în conformitate cu avizul minsiterului Mediului Apelor şi Pădurilor  nr 20473/2/23.09/1992 şi art.52 din Legea 18/1991, la predarea-primirea terenurilor ce fac obiectul schimbului intre Primăria Călăraşi şi Ocolul Silvic după cum urmează:
Primăria Călăraşi preda următoarele terenuri identificate în planul cadastral :
-T 104 NDS-8, 10 HA
-T106 A-480/10, 01 HA
-T 107A-482-10, 01 ha
T-107 NDS 484-10, 22 HA
CC470-0, 19 HA
Total 29, 65 ha
Ocolul Silvic Călăraşi predă următoarele terenuri identificate în planul cadastral: T 102P 461-29, 65 ha
Total 29, 65 ha.
Terenurile predate şi primite vor fi operate în registrele cadastrale şi registrul agricol privind modificările survenite.

Dacă în acest proces verbal la planul cadastral T102P461 figurează 29, 65 de ha, în raportul întocmit de Corpul de Control al Instituţiei Prefectului suprafaţa situată în T 102 P 461 a municipiului Călăraşi este de numai 2, 4076 ha.
Practic, această suprafaţă de teren a aparţinut fostei organizaţii de tineret, fiind transmisă cu titlu gratuit

 de Ministerul Silviculturii prin Ordinul nr 137/27.04.1984
Fundaţia judeţeană pentru Tineret a fost înfiinţată conform Decretului -lege nr 150/11.05.1990 şi a preluat toate bunurile fostei organizaţii ale tineretului comunist din judeţul Călăraşi.
Cu alte cuvinte, de bunuri şi suprafaţa preluată  răspunde Florin Popescu.
Din procesul de primire predare dintre Primărie şi Romsilva   este clar că acesta s-a extins mai mult decât 2, 6 ha, asta însemnând că "a uitat" de suprafeţele pe care au fost  discoteca, bazinele de înot, terenurile de tenis şi vestiarele destinate tinerilor şi copiilor, suprafaţa pe care se află centrul maternal, construit din fonduri europene.
În raportul Instituţiei Prefectului din 2009 se arată că pentru terenul aflat în administrarea Fundaţiei Tineretului nu există intabulat dreptul de proprietate pentru acest teren.
Prin urmare, Fundaţia pentru Tineret  nu avea dreptul legal să vândă vreo suprafaţă, să o înstrăineze.
Cu toate acestea, la data de 3 iulie 1995, Florin Popescu vinde Consiliului Judeţean, o construcţie nefinisată  cu denumirea de extindere discoteca, având 24 de camere cu destinaţie de birouri, camere, protocol, bar, bufet, spălătorie şi din etaj cu 8 camere şi două grupuri sanitare, totul situat în Parcul Dumbrava, avand vecinii: la nord parc, la sud bratul Jirlau, la est parc si vest Fundatia pentru Tineret.
Vanzatoarea, Fundatia pentru Tineret a dobândit construcţia care se vinde prin edificarea în anul 1991  cu autorizaţia pentru executarea de lucrări nr 50/1991, eliberată de Prefectura Călăraşi, iar terenul a fost dobândit în folosinţă gratuită fără termen, conform art.2 din decretul Legea 150/1990, prin preluarea de la fosta Organizaţie de Tineret a judeţului Călăraşi", se arată în contarctul semnat la notariatul de stat al judeţului Călăraşi, la data de 3 iulie 1995, dintre Popescu Vasile Florin, cu domiciliul în strd. Călăraşilor  bloc A5M, sc 1, ap.13, în numele şi pentru Fundaţia pentru Tineret şi Consiliul Judeţean Călăraşi  cu sediul in Calarasi, strd Sloboziei  nr 9-11, prin reprezentantul Constantin Niculae,  in baza delegatiei  nr 2685/1995, domiciliat in Calarasi, strd. Flacara, bloc A16, etaj 2 ap12, se arata in contractul nr 2814/3.07.1995

În 2012: Vile fără autorizaţie, maşini în viteză în parc şi documentaţii false

Cu toate că prin decizia nr. 1/2007 a Consiliului de Conducere din cadrul Fundatiei pentru Tineret, consiliu reprezentat doar de Florin Popescu,  s-a hotărât înfiinţarea unui sat de vacanţă pe suprafaţa de 8000 m.p,in Parcul Dumbrava, şi conform procesului verbal nr. 003/04.07.2007 urma să fie lotizat terenul în parcele de 150 m.p., în vederea amplasării unor cabane de tip camping, în realitate Florin Popescu a semnat contracte de inchiriere pentru suprafete diferite (100 mp, 235 mp, 400 mp, 190 mp, 210 mp, s.a.), iar construcţiile amplasate (fără autorizaţie de construire) nu au caracter provizoriu, aşa cum prevăd clauzele contractuale.
În prezent, beneficiarul unei astfel de “căsuţe” plăteşte lunar suma de 80 de lei, bani a căror destinaţie nu se cunoaşte.
Fundaţia pentru Tineret nu are programe destinate scopului înfiinţării, activităţi dedicate tinerilor, ci s-a transformat într-o agenţie imobiliară.
Cei mai mulţi dintre concesionari au început să locuiască permanent în locuinţele care se doreau doar de vacanţă.
Câţiva dintre ei fac îmbunatăţiri şi lucrări de extindere, constant(caz. Măgăreaţă Victor)

Încălcări evidente ale Legii constructiei

Potrivit Legii 50/1991, privind autorizarea  construcţiei, la art.6, alin 5, certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţie, iar certificatele de urbanism, în acest caz, au fost eliberate, după ce Instituţia Prefectului s-a sesizat, în urma unui control, în 2009.

Totodată, pentru ridicarea unei case de vacanţă, conform art 19, al Legii 50/1991, suprafaţa maximă de teren care se poate concesiona este de 250 mp, iar în cazul vilelor din Dumbravă au fost găsite vile ridicate pe suprafeţe de 400mp!

Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile, în conformitate cu
prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după
caz, avizate şi aprobate potrivit legii, fac cunoscute solicitantului elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic al
terenurilor şi construcţiilor existente la data solicitării şi stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în
funcţie de specificul amplasamentului, precum şi lista cuprinzând avizele şi acordurile legale, necesare în vederea autorizării.
 Certificatul de urbanism nu înlocuieşte autorizaţia de construcţie.
În luna decembrie 2011, s-a încercat aprobarea Planului Urbanistic Zonal, pentru a intra în legalitate şi amărâţii cu vile, trecuţi bine de prima tinereţe, insa proiectul de hotărâre, iniţiat de edilul Nicolae Dragu, nu a trecut de votul consilierilor locali.
În documentaţia trimisă Agenţiei pentru Protecţia Mediului Călăraşi sunt falsuri evidente, lucru de care ar trebui să se ocupe ofiţerii Serviciului de Investigarea Fraudelor şi procurorii.
In raportul de mediu, “Terenul face parte din intravilanul orașului Călărași, în prezent este liber de sarcini, având destinația zonă de relaxare și agrement", se arata la capitolul 1.1.4.
Oricine cunoaşte zona, terenul nu este deloc liber de sarcini, ci chiar înghesuit de vile, căbănuţe şi, mai nou are şi delimitatoare de viteză.
”În prezent terenul este liber de construcții, neamenajat și are funcţiunea de teren adiacent căilor navigabile ce asigură activități corelate transportului naval. În vederea valorificării cadrului natural al zonei și a îmbunătățirii gradului de confort al cetățenilor în ceea ce privește accesul acestora la facilitățile oferite de o zonă de destindere și relaxare se propune reabilitarea spațiilor aferente Parcului Dumbrava și Complexului de Agrement, prin amenajări de alei pietonale, locuri de odihnă, pavilioane, fântâni, spații acoperite cu vegetație, mici amfiteatre în aer liber, piste pentru biciclete. Se propune realizarea unui pod pietonal peste Canalul Jirlău, precum și reglementarea circulației în zonă, a accesului carosabil la Complexul de Agrement pentru persoane cu dizabilităţi, aprovizionare și întreținere.”
În altă ordine de idei, arhitecţii Primăriei au dorit să ne facă pe toţi orbi, însă cea mai mare anomalie nu poate fi ignorată de organele competente, aceea ca PUZ în acest caz nu mai poate fi supus aprobării. Un plan urbanistic zonal se întocmeşte înainte de a construi, potrivit Legii 350/2001!

Georgel Muşat:"Construcţiile din Dumbrava nu sunt legale!"

Fostul director al Inspectoratului de stat în Construcţii Călăraşi, actual reprezentant al Direcţiei Regionale în Construcţii Sud Muntenia,a menţionat, pentru publicaţia noastră, că la acest moment,construcţiile din Dumbrava nu sunt legale,câtă vreme nu au autorizaţie de construcţie şi nu sunt incluse într-un plan urbanistic zonal.
Acesta afirmă că, Primăria are competenta de a urmări intrarea în legalitate a construcţiilor,dar totodată... Inspectoratul de Stat în Construcţii este abilitat să verifice primăriile şi să aplice sanctiuni în cazul în care acestea nu-şi îndeplinesc atribuţiile pe Legea Construcţiei.

" Pentru mine, cea mai importantă lege este cea a urbanismului", a fost declaratia interlocutorului nostru.
Acesta nu consideră că Planul Urbanistic Zonal  nu mai poate fi aprobat in cazul "cartierulu iDumbrava" din cauza noilor prevederi, ci din cauza unui eventual boicot al consilierilor locali USL.
Aplicând dictonul "unde e lege nu-i tocmeala,cazul ar putea fi soluţionat într-un final de către procurorii de la  Parchetul de pe lângă Judecătoria Călăraşi.
Potrivit informaţiilor furnizate de Inspectoratul Judeţean de Poliţie Călăraşi, aceştia au în lucru dosarul "Dumbrava" sub aspectul săvârşirii infracţiunii de înşelăciune.

In calitate de reprezentanti ai portalului de stiri www.realincalarasi.ro vom  pune la dispozitie documentele pe care le detinem si Parchetului de pe langa Judecatoria  Calarasi, cu toate ca, in cursul zilei de astazi, ni s-a confirmat primirea scrisorii noastre, adresate Parchetului de pe langa Inalta Curte de Casatie si Justitie-Directia Nationala Anticoruptie Bucuresti.